Monday, February 22, 2010

Budgeting; the proper way!



From the Financial Dynamic;
Invest a little time to find out exactly how you spend your income. Add up all your expenditures for a month and multiply by 12 to get the years total for each of them.
Spending on lower priorities automatically interferes with your ability to attract more wealth. Spending money on things you don't highly value lowers your self-worth and demonstrates that you're unwisely managing your income. A budget can turn that habit around by motivating you to adjust your spending habits.
Most people associate budgeting with deprivation, but when you understand the real value of this simple act, you can embrace and use it to increase your wealth. You'll be grateful once you do.
Even with a budget and savings plan in place, there will be a natural ebb and flow to your finances. All of nature rises and falls, and human beings and their incomes and outflows are similar. There will be times when money flows in and times when it dries up a little, but if you allow those ups and downs to run your savings, you'll be back to breaking even again with nothing to show for your work. It's another test of your certainty and commitment. Those who pay themselves first get wealthy. Those who pay themselves last break even or go broke. And those who don't pay themselves at all can end up not only broke but even destitute, because inflation can leave them behind and unable to catch up.
You determine your own future by your present actions, so now is a great time to create the heavenly future you'd love. The difference is in how much discipline and patience you have, for these are the qualities of financial maturity. The greater you value wealth, the more disciplined you'll be.
Between the person who makes $1,200 a month and saves $400, and the millionaire who saves nothing and descends further into debt, who do you think has the greater financial maturity and the brighter financial future? One values herself and her future and is willing to pass up immediate gratification for long-term and more purposeful objectives. The other lives for the moment like a child, is unable to master either himself or his finances, and dissipates his wealth and his life. One moves toward mastery while the other remains a slave, because long-term gratification makes you money while short-term gratification costs you money. This means that those who try to get rich quickly usually don't, while those who are methodical and strategic with their savings achieve real wealth.
To your financial success!
Leo Stroobants

Duurste vastgoedproject ooit gaat bankroet!



Amerika's duurste vastgoedproject aller tijden is opnieuw in handen van de originele verkopers beland nadat de nieuwe eigenaars van een appartementencomplex in hartje Manhattan er niet zijn in geslaagd een hypotheek van 4,4 miljard dollar af te lossen. In 2006 kocht een groep projectontwikkelaars onder leiding van Tishman Speyer Properties het bouwvallige Peter Cooper Village en het Stuyvesant Town appartementencomplex in hartje Manhattan. Het eigendom omvat in totaal 56 gebouwen, 11.000 appartementen en werd toen verkocht voor 5,4 miljard dollar. Nooit eerder veranderde een vastgoedeigendom voor een hogere prijs van eigenaar.
Maar de zwakke economie in New York City heeft de vraag naar en verhuur van appartementen doen kelderen, waarna een hypotheekaflossoing voor januari niet kon worden nagekomen. Om deforeclosure- of beslagleggingsprocedure te vermijden hebben de kopers het eigendom nu opnieuw ter beschikking van de originele eigenaars gesteld. Volgens vastgoedexperts is de huidige waarde van het Stuyvesant Town-appartementencomplex nog amper 1,8 miljard dollar, zowat een derde van de orginele transactieprijs. 
To your success!
Leo Stroobants

Monday, February 15, 2010

Kredietnemers lenen minder en korter



From the Financial Dynamic;
Zoals de traditie het wil heeft BNP Paribas Fortis cijfers over de hypotheekmarkt bekendgemaakt in aanloop naar Batibouw. Belangrijkste conclusies zijn dat de Belg meer voor een krediet met variabele rentevoet kiest en dat het gemiddeld ontleende bedrag plus de looptijd dalen.
Net als alle andere financiële instellingen verwachtte BNP Paribas Fortis een moeilijk jaar, “maar het was minder erg dan verwacht. 2009 werd afgesloten met een stabiele markt voor woonkredieten”. In het eerste halfjaar zakte de productie van hypothecaire kredieten met 16 % vergeleken met een jaar eerder. De tweede jaarhelft compenseerde dit met een stijging van 17 %. Bij BNP Paribas Fortis bedroeg die stijging zelfs 23 %.

Ouder

Het aantal kredietnemers tussen 25 en 40 jaar is voor het eerst sinds 2003 gestegen. In de categorie jonger dan 25 jaar was er een terugval naar 6,5 %. In 2007 was dat nog 9 %. De jobonzekerheid en het wachten op een sterkere daling van de vastgoedprijzen zijn hier de oorzaken. Het aandeel kandidaat-kredietnemers ouder dan 40 jaar steeg op een jaar tijd met 7 % naar 38. Aan de basis ligt de verslechtering van hun financiële situatie. Daarom wachten ze liever om een nieuwe of tweede woning te kopen. Ze sparen liever.

Minder lenen

In 2009 daalde het gemiddelde ontleende bedrag met 10 % of van 102.000 euro naar 91.000 euro. De daling valt te verklaren door het hogere percentage renovaties waarvoor de bedragen lager zijn (gemiddeld 30.000 euro). De nieuwbouwmarkt verslapt immers in het voordeel van de renovatiemarkt. Het aandeel van renovaties steeg bij BNP Paribas Fortis van 23 naar 29 %.

Minder lang lenen

De quotiteit of het ontleende bedrag in verhouding tot de aankoopprijs nam toe: van 90 tot 95 %. De gemiddelde looptijd daalde van 254 maanden in 2007 naar 247 maanden vorig jaar. Oorzaken zijn de rentedaling, die een stijging van het ontleende bedrag veroorzaakt. Daarnaast zijn er allerhande (energie)premies die je krijgt bij het begin van je investering.

Variabele rentevoet is populair

De forse daling van de kortetermijn en het grote verschil met de vaste rentevoeten, hebben de Fortisklanten ertoe aangezet om voor een variabele rentevoet te kiezen. In 2009 was liefst 56 % van de productie goed voor een variabele rentevoet. Een jaar eerder was dat amper 6 %.

Verwachtingen

Maud Delbecque, productmanager woonkredieten verwacht voor 2010 geen probleem voor de hypothecaire kredieten. “Wij verwachten geen hogere vastgoedprijzen en een sterke verhoging van de rentevoeten.”
To your Financial Success!
Leo Stroobants
The 8 Dynamics of Life (r)



Sunday, February 14, 2010

Apple Inc. Trading pattern





Apple Inc. (AAPL) chart analysis ;
1) Support level is quite clear
2) Volume pattern ? Not really what I was expecting ....
3) Reality (1) ; The Nasdaq 100 is doing better than most markets out there.
4) Reality (2) ; Certain tech big caps are on my watch list (ie : Cisco, IBM, Google, Intel, AMD, etc ....) , so when the markets turns up, we know what to buy :)
5) Way too many bad news out there ; stay on the sideline.

PS ; Again, am expecting a pull back (in global equities) followed by a HUGE bull market.
Time to be a stock picker !
Be patient, and get ready to load up on big cap techs :)

Aanhoudende klachten over "beleggingsproducten"!



Financial Dynamic;

Tijdens de eerste drie kwartalen van vorig jaar heeft de bemiddelingsdienst voor bankenkrediet-beleggingen 1.902 klachtendossiers ontvangen. Dat is een stijging van 11 % tegenover dezelfde periode het jaar voordien. Bij het aantal ontvankelijke klachten werd zelfs een stijging met 63 % opgetekend. In totaal werden tijdens de eerste drie kwartalen van vorig jaar 801 dossiers ontvankelijk verklaard. Klachten over aandelen, obligaties of meer complexe beleggingsproducten vertegenwoordigden 47,6 % van alle dossiers. Het jaar voordien maakte deze categorie 33 % uit van alle klachten. De stijging zou te maken hebben met de kredietcrisis en het faillissement van Lehman Brothers, maar ook een gevolg zijn van het feit dat een aantal producten niet het verhoopte rendement haalden. Volgens de bemiddelingsdienst is de klant kritischer geworden over de manier waarop zijn portefeuille wordt beheerd.


To your financial success!
Leo Stroobants
The 8 Dynamics of Life (r)
www.leostroobants.com